BURO VAN LINDEN LEVERT INTEGRAAL VASTGOEDADVIES & HANDS-ON BOUWMANAGEMENT WELKE AANSLUIT BIJ UW VRAAG EN UW AMBITIES
Buro van Linden is het hands-on bouwmanagement buro welke u ondersteunt met de voorbereiding en realisatie van nieuwbouw, verbouw, transformatie of onderhoud van uw vastgoedobject. Daarnaast verzorgen we door een breed kennisveld integraal vastgoedadvies.
Bouwtekeningen, brandscan, bouwkundige inspectierapportages, meerjaren onderhoudsplannen, NEN 2580 oppervlaktemetingen en energie audits zijn producten die inzicht geven in de staat van uw vastgoed. Buro van Linden legt de basis voor elke product. De exacte invulling en uitvoeringsspecificaties worden door u als klant bepaald. Op deze manier sluit het product altijd aan op uw eisen, wensen en bedrijfsvoering.
Daarnaast staan onze experts u graag bij met het verduurzamen van uw vastgoed en uw bedrijfsvoering.
BOUWMANAGEMENT
Heeft u nieuw- of verbouwplannen en bent u op zoek naar een professionele partij welke uw wensen, eisen en ambities, gedurende het gehele (bouw)project behartigt? De bouwmanagers van Buro van Linden begeleiden u op professionele wijze vanaf de projectdefinitie tot en met realisatie en het beheer en onderhoud van uw vastgoed.
Diensten:
Directievoering & bouwbegeleiding
Verhuiscoördinatie
In eerste instantie staan we u bij in het helder formuleren van uw eisen en wensen, zodat projectkaders duidelijk geformuleerd kunnen worden. Wij houden van werken in multidisciplinaire teams, en hebben heel graag de coördinerende rol.
Het bouwmanagement van Buro van Linden kenmerkt zich door een transparante, resultaatgerichte en empathische aanpak. Uw belangen staan centraal. Samen met u vormen we het beste projectteam, om uw ambities te verwezenlijken binnen de afgesproken tijd, budgettering en kwaliteitseisen.
Samen zijn we in staat om bijzondere projecten te realiseren. We doen ons werk met heel veel plezier, en zorgen dat ons enthousiasme en manier van samenwerken alle betrokken projectpartijen stimuleert om samen meer te bereiken!
VASTGOEDBEHEER
Heeft u geen goed inzicht in het te verwachten onderhoud? Wilt u uw vastgoed laten beoordelen op te behalen energiebesparende maatregelen? Twijfelt u of uw gebouw of ontwerp voldoet aan de geldende brandveiligheid eisen?
Met de onderstaande producten verkrijgt u inzicht de werkelijke conditie van uw gebouw, grip op het gewenste gebruikersniveau en de benodigde budgetten.
Diensten:
Bouwkundig
Bouwkundige inspectie
Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
Duurzaam MJOP
NEN 2580 meting
Tekeningen beheer
Duurzaamheid
Energielabel
EED audits/ energieaudit
Maatwerk advies besparing- en verduurzaming
MVO beleid
Brandveiligheid
Brandscan
Ontruimingsplan & ontruimingsplattegronden
Aanvraag gebruiksmelding & vergunning brandveilig gebruik
Brandoverslag berekening
Beheersbaarheid van brand
Opvang en doorstroomcapaciteit vluchtwegen
Fire Safety Engineering
Programma van Eisen brandmeldinstallatie (BMI) en ontruimingsalarm installatie (OAI)
Technische beschrijvingen herstel brandcompartimentering
Technische beschrijvingen BMI/OAI
TECHNISCHE DUE DILLIGENCE
Wilt u een vastgoedobject kopen maar vraagt u zich af wat de werkelijke staat van het gebouw of complex is? Kloppen de vergunningen wel, en zijn alle onderhouds- en huurcontracten op orde? Is dit object wel geschikt voor uw bedrijfsvoering, is het groot genoeg of moet het (deels) verbouwt worden? En wat gaat dat kosten?
Buro van Linden heeft samen met LEAD Juridisch advies de specifieke ervaring en kennis in huis om u volledig te adviseren bij uw aankoop.
Als ondernemende partij is niets zeker. Wij zetten onze expertise graag in om zo veel mogelijk onzekerheid bij u weg te nemen. Op voorhand melden wij u dat 100% zekerheid niet bestaat, maar we gaan er samen zo dicht mogelijk bij komen!
Diensten:
Haalbaarheid bedrijfsvoering / inpassing nieuw programma
Analyse vergunningen
Technisch onderzoek
Juridisch
Kosten
Haalbaarheid bedrijfsvoering / inpassing nieuw programma
In eerste instantie bekijken we samen met u of het gebouw voldoet aan uw wensen en eisen vanuit uw bedrijfsproces, en of het gebouw voldoet aan uw ruimtebehoefte zowel nu als in de nabije toekomst.
Analyse vergunningen
Ten tweede analyseren we of de vergunning(en) ten tijde van de oprichting voldoen aan de eisen van het destijds geldende bouwbesluit, en voldoen aan de minimale eisen van het huidige bouwbesluit. Gebouwen welke gebouwd zijn voor 2003 bevatten met regelmaat fouten in de originele vergunning. Ook merken wij dat voor veel verbouwingen vaak geen vergunning of gebruiksmelding is aangevraagd.
Technisch onderzoek
Ten derde beoordelen we het gebouw middels een inspectie op een aantal technische onderdelen (bouwkundig, constructief, installaties, onderhoud, brandveiligheid en energiezuinigheid). Met dit onderzoek brengen we in kaart wat de werkelijke conditie van het gebouw is. Vanaf dit punt kunnen we bepalen welke verbeteringen noodzakelijk zijn om het gebouw te laten voldoen aan uw specifieke eisen. Ook kunnen we dan aangeven in welke mate het pand verduurzaamd kan worden.
Juridisch
Ten vierde beoordeelt LEAD Juridisch advies alle bestaande en nieuwe (huur)contracten. Contracten worden getoetst aan wettelijke eisen, eventuele branche specifieke standaarden, maar ook of deze redelijk en billijk zijn.
Kosten
Als laatste stellen wij voor u een bouwkosten- of investeringskostenraming op, zodat u inzicht verkrijgt in de financiële kansen en risico’s van het gebouw.
ONTWERP & TECHNISCHE UITWERKING
Buro van Linden inventariseert samen met u wat uw eisen en wensen zijn. Vervolgens vertalen wij deze binnen het gestelde budget, wet- en regelgeving naar een functioneel en comfortabel ontwerp, welke voldoet aan uw gebruikseisen- en wensen.
‘De ruimten moet de identiteit van de gebruiker weerspiegelen. Daarnaast moeten gebouw en omgeving zowel nu als in de toekomst de gewenste kwaliteiten aan de gebruiker kunnen bieden’.
Diensten:
Definitie programma van eisen
Definitie programma van ruimten
Ontwerp
Technisch tekenwerk
3D visualisatie
Bouwplantoetsing (bouwbesluittoets, EPN & MPG berekeningen)
Technische beschrijvingen en algemene voorwaarden
V&G plan
Coördinatie externe adviseurs
BOUWKOSTENADVIES
Wenst u een gebouw nieuw te bouwen of een bestaand gebouw te verbouwen, en heeft u geen zicht op de te verwachte bouw- en investeringskosten?
Grip op kosten is één van de belangrijkste, en meest noodzakelijk te beheersen onderdelen van elk bouwproject. Uw verwachtingen en projectreserveringen moeten aansluiten bij de werkelijk kosten van de realisatie of onderhoud van uw vastgoedobject.
In de huidige tijd falen veel aanbestedingen. Enerzijds door een niet toereikende begroting aan de voorkant, maar anderzijds door de manier van contractering en het gebrek aan goede verstandhouding tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Het vroegtijdig afstemmen van verwachtingen van opdrachtgever en opdrachtnemer, is een cruciaal onderdeel van ons werk als bouw- projectmanagers.
Diensten:
Bouwkostenraming
Investeringskostenraming
Onderhoudskosten advies
Bepaling onderhoudsreservering
HUISVESTINGS ADVIES
Voldoet uw gebouw niet meer aan op uw bedrijfsprocessen? Past uw kantoorlandschap niet meer bij uw manier van werken? Dan ontwikkelen wij samen met u een nieuw werkplekconcept, herschikken of verbouwen we uw gebouw zodat deze weer aansluit op uw bedrijfsproces.
Bent u uw gebouw volledig ontgroeid? Dan kunnen wij u begeleiden naar een nieuwe locatie. Wij kunnen u o.a. adviseren in de locatiekeuze, een (technisch) due diligence onderzoek en complete begeleiding van ontwerp, bouwmanagement en verhuiscoördinatie.
Diensten:
Definitie programma van eisen & ruimtebehoefte
Definitie werkplekconcept
Ontwerp werkplekindeling
Werkplekmeting
VASTGOEDONTWIKKELING
Buro van Linden ondersteunt vastgoedinvesteerders bij toetsing van de haalbaarheid van nieuw te ontwikkelen gronden, en herbestemmen van bestaand vastgoed. De kracht van Buro van Linden in dit proces is dat we veel ervaring hebben vanaf initiatief tot en met beheer en onderhoud van vastgoed. Hierdoor kunnen we de gewenste inzichten bieden.
Elke ontwikkeling is anders, en op zijn eigen manier bijzonder.
Naast de noodzakelijke vastgoedberekeningen maken wij voor u een concept plan waarin gebouwvolumes worden uitgezet volgens het bestemmingsplan.
Diensten:
Definitie programma van eisen & ruimtebehoefte
Ontwerp van concept plan
Vastgoedberekeningen (BAR & DCF)
No-cure-no-pay
Daarnaast is het de ambitie van Buro van Linden om zelf ook te investeren in vastgoed. Zoals eerder vermeld is elke ontwikkeling anders, zo ook onze investering. Dat kan zijn geld, maar ook het leveren van vele noodzakelijke dienstverlening om de beoogde ontwikkeling te realiseren.
INHUUR PROFESSIONAL
Buro van Linden kan voor uw bedrijf een flexibele schil bieden, door het leveren van professionele personele ondersteuning op projectbasis of voor een bepaalde tijd.
Contactgegevens
Buro van Linden
Leerfabriek KVL
Almystraat 14
5061 PA Oisterwijk
013 20 74 222
06 28458539
info@burovanlinden.nl